Выбирая проект загородного дома, можно столкнуться с множеством трудностей и различных вопросов. Чтобы не запутаться в огромном количестве информации, давайте выделим основные стадии проектирования, и постараемся на них сосредоточиться, чтобы иметь общее представление о том, как выбрать проект дома.
Первый этап – размеры дома и его расположение
Начинаем с рисунка масштабом 1:500. На нем следует обозначить стороны света, инженерные сети, дороги, подсобные помещения, источники шумов, очертания соседних оград и домов, направления ветров.
Также на данном периоде проектирования следует определиться с расстояниями, которые, согласно существующим требованиям, должны быть следующими:
— от границ участка и до стен расстояние должно составлять не менее одного метра;
— между вашим домом и соседним – не меньше 6 метров, если планируется некапитальный забор – может быть не больше 4,8 м;
— ширина проезда к дому — не менее 3,5 метров;
— от магистральных улиц до дома – не меньше 6 метров, а от жилых – не меньше 3 метров.
Теперь на рисунке следует измерить так называемое «пятно застройки» и перевести все это в реальные размеры, получив, таким образом, предполагаемую максимальную площадь застройки.
Второй этап – схема планировки дома, число этажей и высота
Перед тем как выбрать проект дома, нужно определиться с помещениями, их количеством, назначением и площадями. Пока без конкретных размеров.
Требования, предъявляемые к планировке, зависят от режима проживания – постоянно, сезонно или только по выходным. А от количества человек, которые будут участвовать в эксплуатации дома, зависит количество внутренних помещений — спален, площади общих комнат, число санузлов.
После этого нужно сложить в одно целое площади желаемых помещений – в результате получится предположительная общая площадь всего дома. Вот примерные расчеты, которые суммируются - прихожая — 2-4 кв. м, спальня — примерно 12-14 кв. м, , кухня — около 8 кв.м, не меньше, гостиная – 17-20 кв. м, котельная — 3-7 кв. м, санузлы – 1,2-1,5 (туалет), 3,3 (ванная), 3,8 — 4 (совмещенный); баня — не менее 36 кв. м, гараж на одну машину – 11,8 кв. м.
Желательно спланировать нахождение всех помещений на первом этаже, если площадь застройки это позволяет, т. е. обойтись без второго этажа и лестниц. А о наличии цокольного этажа или подвального помещения стоит позаботиться. В случае, если все-таки необходим второй этаж, на первом обычно размещают гостиную, столовую, один санузел, котельную, по возможности кабинет и одну спальню. Второй этаж занимают спальни, кабинет, гардеробная и санузлы.
В дом лучше сделать два входа – один для хозяйственных нужд, с противоположной стороны, а другой – центральный, со стороны въезда на участок.
Также, перед тем как выбрать проект дома, следует определиться с расположением комнат относительно друг друга и по сторонам света, придерживаясь следующих правил:
— кухню лучше расположить с северной, северо-западной или северо-восточной стороны, совместив ее со столовой или гостиной;
— в кладовом помещении и в прихожей необязательно присутствие естественного света, но для лестницы он необходим из соображений безопасности;
— расположение гостиной лучше спланировать с западной, юго-западной или северо-западной стороны;
— оптимальное расположение столовой – западная, юго-западная или юго-восточная сторона, так же, как и для гостиной. При наличии террасы можно столовую разместить рядом с ней;
— спальни не должны быть проходными и лучше расположить их как можно дальше от выхода, лучшее место для них – северо-восточная, северо-западная и северная сторона;
— санузлы, которые являются помещениями повышенной влажности, должны находиться с северной стороны, это касается и гардеробных;
— лучшее место для котельных – прохладная северная, северо-западная и северо-восточная сторона;
— террасы и веранды располагаются обычно в восточной или в западной части.
Третий этап – объемная схема дома
Определяясь, как выбрать проект дома, переходим к следующей стадии, на которой нужно определить высоту потолков для всех этажей, и будет ли пол на этажах иметь какие-либо перепады по высоте. Наиболее оптимальный вариант высоты потолка – 3 метра. Также нужно определиться с тем, каким будет второй этаж – полным, чердачного типа, мансардным и т. д.
Четвертый этап – внешний вид строения
На данном этапе нужно определиться с внешним обликом строения, его индивидуальностью – какими будут оконные и дверные пролеты, какой декор и другие детали вы будете использовать для отделки фасада, крыши, цоколя, ограждения и так далее. Разумеется, нужно ознакомиться с множеством вариантом и разнообразных проектов, и, возможно, прибегнуть к помощи дизайнера, чтобы выбрать подходящие для вас варианты.
Пятый этап – выбор материалов для основных конструкций
Эта стадия предполагает выбор материалов для стен – камень, кирпич, каркас, дерево, а также кровельных материалов – шифер, еврошифер, битумные волокнистые листы, натуральная или металлочерепица, ондулин и т. д. Также следует определиться с типом фундамента, который зависит от веса здания и уровня грунтовых вод на вашем участке.
Шестой этап – вносим желаемые изменения
Ознакомившись с первыми пятью этапами, у вас уже сформировалось мнение о том, как выбрать проект дома. Т. е. основные пожелания вы можете сформулировать. В том случае, если все-таки не удалось остановиться на уже готовом проекте, можно подобрать что-либо другое, отвечающее вашим требованиям, или внести изменения. Но следует четко знать, какие коррективы можно вносить в проект, а какие нельзя. К тем, которые можно, относятся размещение выключателей и розеток, внешняя и внутренняя отделка, подбор более легкого материала для кровли и стен. Нельзя вносить в готовый проект следующие изменения: смену стенового или кровельного материала на более тяжелый, увеличение числа помещений, изменение размера самого дома, а также наклона крыши и высоты потолков.