Смысл данного термина заключается в выполнении всего комплекса работ, не зависимо от их объема, без участия владельца недвижимости. Передав ключи от квартиры строительной компании, владелец получает их обратно вместе с выполненным ремонтом. Ремонт квартир под ключ объединяет различные типы ремонта – капитальный, эксклюзивный, косметический.
Прежде, чем приступить к ремонту квартиры, между компанией и заказчиком подписывается договор, который служит гарантией качественного ремонта и сдачи объекта в срок.
Для расчета стоимости отделочных и строительный материалов дизайнер создает проект интерьера, а инженеры разрабатывают планы и схемы прокладки инженерных коммуникаций. Исходя из внутреннего объема помещений, схем прокладки коммуникаций, рассчитывается необходимое количество материалов и инструмента, составляется предварительная смета, включающая весь перечень работ и материалов, и их ценовую характеристику. В зависимости от объема и сложности ремонтных работ определяется общая стоимость проекта.
Используя особенности и характерные черты стилей, дизайнеры разрабатывают проект будущего интерьера, который может кроме стандартной отделки помещения включать эксклюзивные авторские предложения:
— авторскую роспись стен и потолка;
— художественный паркет из ценных пород деревьев;
— мозаичные и декоративные панно;
— витражные композиции;
— лепнину;
— действующие и антуражные камины.
На этапе разработки проекта выполняется обсуждение статей расхода, согласовываются используемые материалы, выполняется их замена, обговариваются условия закупок, выбираются поставщики.
После согласования и утверждения сметы прораб выполняет закупку всех необходимых материалов, включая необходимый инструмент.
Ремонтные работы включают:
— демонтажные работы по перепланировке помещений, в случае получения разрешения на проведение данного вида работ;
— демонтаж устаревших отделочных материалов, оконных и дверных блоков, инжененрных систем;
— возведение новых перегородок, ниш, арок, прорубание новых оконных и дверных проемов;
— установку оконных блоков;
— прокладку инженерных коммуникаций;
— черновую обработку помещений с целью выравнивания поверхностей стен и потолка;
— стяжку пола;
— установку системы «теплый пол»;
— поэтапное шпатлевание стен и потолка;
— установка системы гидроизоляции в ванной комнате или совмещенном санузле;
— монтаж сантехнических приборов;
— установка натяжного или монтаж многоуровневого потолка;
— чистовая отделка стен;
— монтаж напольного покрытия;
— установка дверных блоков;
— монтаж осветительных приборов и их подключение.